Бесплатная горячая линия

Соглашение о разделе имущества супругов: что это такое и как его правильно составить?

Примерно половина браков в нашей стране заканчивается разводом. И большая часть бракоразводных процессов, а именно то, что касается раздела имущества и выплаты алиментов общим детям, решается в судебном порядке. Хотя законодательно и созданы все условия для того, чтобы решить все без суда – в частности то, что касается раздела совместно нажитого имущества. Об этом далее и поговорим – как правильно составить соглашение о разделе имущества супругов.

Когда его можно заключать?

Дабы не возникало путаницы в дальнейшем – не следует путать добровольное соглашение о разделе имущества и мировое. Первое составляется супругами самостоятельно, без участия суда. Второе – уже в ходе судебных разбирательств, если супруги все же решили делить все мирно сами, а не руководствуясь решением судьи.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено:

  • Еще в период официального брака. Например, супруги решили развестись, но до похода в ЗАГС хотят решить вопрос и с общим имуществом.
  • На этапе развода.
  • После расторжения брака.

Составить соглашение о разделе общего имущества до вступления в законный брак невозможно – нечего делить. Но, норму относительно будущего имущества можно определить, если составить брачный договор – в таком документе прописываются права и обязанности сторон, условия раздела имущества при условии развода. Супруги могут даже указать, в каком случае одна из сторон вообще ничего не получает. Например: если будет доказан факт супружеской измены, то претендовать на свою долю в общем имуществе не имеет права тот, кто в этой самой измене принимал активное участие.Соглашение о разделе имущества супругов: что это такое и как его правильно составить?

Найдите отличия: брачный договор и соглашение

Как уже было сказано выше, соглашение о разделе имущества и брачный договор – это два разных документа, хоть и направлены они на одно и тоже – урегулирование имущественных прав супругов.

Что же касается отличий, то:

  • Соглашение может быть подписано только на момент наличия официального брака или при его расторжении, а также по факту. Брачный договор не может быть составлен после развода.
  • Брачный договор действует до тех пор, пока есть официальный брак. Соглашение о разделе имущества действует бессрочно.
  • В брачном договоре имущество может быть указано обобщено, а в соглашении допускается только четкий перечень.

Есть общая черта у этих двух документов: ни в соглашении, ни в брачном договоре не может быть урегулирована норма относительно детей – их места проживания и выплаты алиментов.

Требуется ли заверять у нотариуса?

Ранее такие документы не требовали обязательного нотариального заверения, но в связи с последними изменениями в СК РФ (с 2016 года) — это обязательно.

Кроме того – нотариальный гарант будет выступать дополнительной защитой в суде, если одна из сторон захочет оспорить соглашение по причине того, что не понимала сути подписываемого документа. Обусловлено это следующим: нотариус не просто ставит печать и подпись на документе. Предварительно он разъясняет сторонам что за документ они хотят составить, какие правовые последствия для сторон он будет иметь после подписания.

Есть и процессуальный аспект: нотариус предоставит бланк или поможет составить с нуля соглашение о разделе имущества без ошибок.

Сколько придется заплатить?

Если оценочная стоимость делимого имущества не превышает миллиона рублей, то заплатить нужно 0,5% от суммы соглашения, плюс услуги нотариуса.

Чем больше сумма соглашения – тем больше придется платить. В среднем, нотариальное заверение обходится в 4-5 тысяч рублей.Соглашение о разделе имущества супругов: что это такое и как его правильно составить?

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области

Как правильно составить соглашение?

Обратите внимание на следующее:

  • Обе стороны должны явится к нотариусу. При себе нужно иметь паспорта, правоустанавливающие документы на имущество и свидетельство о расторжении брака, если уже есть.
  • Соглашение должно быть актом добровольного решения. Принуждение, угрозы, моральное или физическое воздействие, ввод в заблуждение – это все поводы для того, чтобы признать сделку недействительной.

В соглашении указывается такая информация:

  • между кем составляется: ФИО, адреса проживания, контактные данные сторон, реквизиты паспорта;
  • место и дата составления;
  • предмет соглашения: гражданское состояние сторон на момент заключения соглашения, перечень имущества, которое подлежит разделу;
  • порядок раздела имущества: кто, что и в какой доле получает;
  • порядок передачи имущества: когда, в какие сроки, каким способом;
  • указание того, что есть личное имущество, которое не подлежит разделу: какое именно, на основании чего оно неделимо. Например: автомобиль перешел мужу по наследству от отца, поэтому он не считается общим имуществом;
  • дата вступления документа в силу;
  • заключительная часть: сколько экземпляров составлено и кому они переданы;
  • подписи сторон: супруга, супруги и нотариуса.

Образец:

Соглашение о разделе имущества супругов: что это такое и как его правильно составить?

Скачать образец соглашения о разделе имущества супругов можно здесь.

Квартира в ипотеку как камень преткновения

А как быть с квартирой, которая куплена в ипотеку? Ведь, пока кредит не выплачен, ни один из супругов не является там полноправным собственником. Раздел ипотечной недвижимости осуществляется только с разрешения банка или по решению суда. Вариантов здесь несколько:

  • обратиться в банк и разделить ипотечный договор на двух заемщиков – каждый будет платить за свою долю;
  • через суд разделить квартиру, обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРН на основании решения суда, а уже потом обратиться в банк с новой выпиской ЕГРН и решением суда и на основании этого изменить свой ипотечный договор;
  • один из супругов отказывается от ипотеки, получает половину уже выплаченной сумма за квартиру и не имеет больше прав на эту недвижимость;
  • оба супруга платят, как и платили, а после закрытия ипотеки делят квартиру.

В соглашении можно удостоверить и этот момент, но так как все сделки с квартирой возможны только после разрешения банка, могут возникнуть сложности.

Может ли быть соглашение расторгнуто?

Практически любой документ можно оспорить, нужны только основания. В случае соглашения о разделе имущества при разводе основанием может быть следующее:

  • документ не заверен нотариусом, а значит он не имеет юридической силы;
  • в документе прописаны условия, которые ущемляют права одной из сторон или малолетних общих детей;
  • одна из сторон признана недееспособной вообще или на момент составления соглашения;
  • соглашение было составлено в кабальных условиях, одна из сторон была введена в заблуждение;
  • указано имущество, которое не может быть разделено между супругами: оно не входит в понятие общей собственности, его вообще не существует.

Само собой, что любой из этих фактов придется доказывать в суде, расторжение соглашения о разделе имущества осуществляется только в такой процессуальной форме. Если документ действительно будет признан таковым, который не может имеют юридическую силу, то есть является ничтожным, то раздел имущества супругов может происходит уже по решению суда или по мировому соглашению между сторонами.

  • Законодательство регулярно меняется, в законы вносятся поправки, поэтому информация на сайте может быть неполной.
  • Рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам. Задавайте вопрос прямо сейчас!
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 222-90-65
по всей России


+7 (499) 288-16-92
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 407-34-78
Для жителей Спб и области