Бесплатная горячая линия

Что такое оценка имущества при разделе имущества и зачем она нужна

При определенных обстоятельствах может появиться необходимость в разделении имущества между супругами. Эта процедура подчинена соответствующим законодательным нормам. Их соблюдение является обязательным, а нарушение приведет к отклонению запроса на перерегистрацию имущественных прав. Чтобы распределения было осуществлено наиболее точно, проводится оценка имущества при разделе имущества.

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов

Стоимость имущества при разделе имущества выясняется, если супруги не могут самостоятельно определить этот параметр или одна из сторон не согласна с утверждениями другой. Такая ситуация считается спорной и должна разрешаться через судебный орган.

Даже если между супругами не стоит вопрос о порядке распределения имущества, оценка может потребоваться для дальнейшего юридического оформления сделки. Когда будет заключено индивидуальное соглашение, в него пропишут данные об оценочной стоимости предмета раздела. В соответствии с этими данными будет производиться распределение и дальнейшая перерегистрация прав.

При соглашении о разделе

Заключая соглашение о разделении имущества, супруги не всегда могут самостоятельно определить его стоимость, также между ними могут возникнуть разногласия по поводу способов и правил оценки.

В таком случае необходимо подать запрос в компетентный орган, предоставляющий оценочные услуги. Будет проведен анализ, и выдано заключение эксперта о стоимости объекта раздела. Если споры сохраняются и после проведения официальной проверки, дело нужно направить в суд.

Что такое оценка имущества при разделе имущества и зачем она нужна

При разделе через суд

Супруги имеют право обратиться в судебный орган напрямую – минуя этап с привлечением сторонних оценщиков. В рамках судебного разбирательства будет проведена оценка имущества или вынесено решение о привлечении специальной комиссии.

В суд направляются вопросы, связанные с наличием сложностей в самостоятельном разрешении. Государственный орган занимается рассмотрением таких дел, чтобы привести супругов к компромиссу. После вынесения вердикта об оценке или разделе имущества, его оспаривание не может быть подано.

Как определить стоимость имущества

Супруги имеют право лично осуществить оценку объекта раздела и прийти к обоюдному согласию. Для этого они принимают во внимание следующие факторы:

  • сколько стоило имущество;
  • сколько оно стоит на данный момент;
  • каковы цены на аналогичные объекты сейчас;
  • что говорят результаты инвентаризации;
  • было ли имущество застраховано.

Если стороны достигли согласия в вопросах оценки собственности, ни у кого нет права опровергать их решение. Это правило действует даже в случаях, когда установленная супругами сумма значительно отличается от текущих рыночных показателей.

Если для оценки привлекаются квалифицированные специалисты, учитываются следующие характеристики объекта:

  • в каком состоянии он находится;
  • рыночные цены на аналоги;
  • наличие модификаций и улучшений;
  • фактор износа;
  • региональное расположение;
  • иные параметры, актуальные для конкретного случая.

Что такое оценка имущества при разделе имущества и зачем она нужна

Когда проводится оценка

Оценка имущества проводится по инициативе владельцев при наличии необходимости в его разделении. Процедура может быть инициирована во внесудебном порядке, а также в ходе судебного разбирательства.

Когда оценка была проведена до подачи искового заявления, и затем возникли разногласия по поводу достоверности результатов, повторная проверка будет предписана судом. Вторичная процедура оплачивается в соответствии с действующей тарификацией. Средства, уплаченные за первую проверку, не будут возвращены, так как услуга уже была оказана по всем правилам.

Рекомендуется привлекать оценщика только в ходе судебного разбирательства. Это позволит избежать переплаты и упростит весь процесс раздела.

Какое имущество подлежит оценке

Практически все имущество, принадлежащее супругам по общему праву, подлежит оценке. В расчет не принимаются только денежные вклады, так как будет учитываться их фактическая стоимость, актуальная для данного момента времени. Тоже, верно, для вкладов в иностранной валюте. Их ценность определяется в соответствии с текущим курсом Центрального банка России.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно
+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области

Оценке подлежит все имущество – совместно нажитое и личное. На результаты судебного разбирательства по поводу раздела собственности может повлиять и статус имущества.

Оценка недвижимости

При оценивании недвижимых объектов учитывается следующее:

  • регион;
  • район;
  • тип строение (этажность);
  • назначение постройки (жилая/нежилая недвижимость);
  • площадь;
  • наличие/отсутствие коммуникаций;
  • параметры прилежащей инфраструктуры.

Если оценивается земельный участок, в первую очередь обращается внимание на целевое назначение земли, которое указанно в данных кадастра. Также во внимание принимается наличие коммуникаций, инфраструктуры и их близость. Оценка не может быть произведена без учета текущей стоимости аналогичных объектов недвижимости на рынке.

Что такое оценка имущества при разделе имущества и зачем она нужна

Оценка автомобиля

Анализ стоимости автомобиля проводите на основании данных, указанных в документах или путем физического осмотра состояния. Вид проверки зависит от запроса заинтересованных лиц. В ходе процедуры учитываются такие факторы:

  • год производства;
  • пробег;
  • регион и условия использования;
  • видимые признаки износа и амортизации;
  • наличие неисправностей:
  • рыночная стоимость аналогов.

После проведения оценочных мероприятий выносится решение об определении ценового диапазона, в который попадает транспортное средство.

Оценка бизнеса

Проверка бизнеса осуществляется путем анализа следующих показателей:

  • годовой и месячный доход;
  • долговые обязательства;
  • фактическая стоимость всего имущества, использующегося в бизнесе;
  • наименование товара (если таковой имеется в обороте);
  • характеристики спроса;
  • количество вложений, сделанных на данный момент;
  • иные индивидуальные критерии.

Порядок проведения оценочной процедуры будет зависеть от статуса бизнеса – индивидуальное предпринимательства, акционерное общество, доля в компании и т.д.

Что такое оценка имущества при разделе имущества и зачем она нужна

Оценка мебели и бытовой техники

В некоторых случаях проводится и оценка мебели и бытовой техники. В таких ситуациях учитывается:

  • наименование предмета раздела;
  • его номинальная и текущая рыночная стоимость;
  • год выпуска;
  • техническое состояние;
  • иные признаки качества.

Раздел подобного имущества проводится официально, только если его стоимость превышает установленный порог. Мелкие предметы с низкой стоимостью могут быть распределены между супругами самостоятельно.

Кто и как проводит оценку

Оценка при разделе имущества проводится организациями, которые имеют на это соответствующее разрешение. Сам процесс осуществляется при участии квалифицированных специалистов.

Так как данные результатов проверки будут использоваться при решении дальнейших юридических вопросов, право на проведение подобных процедур должно быть подтверждено официально. В противном случае оценочные данные будут признаны недействительными.

Сколько стоит оценка

Оценка имущества при разделе имущества – процедура, которая полежит оплате за счет стороны-инициатора. На величину стоимости влияют следующие факторы:

  • региональное расположение;
  • наименование и статус оценочной организации;
  • тип имущества;
  • условия проведения проверки и т.д.

как доказать что платил алименты

Таблица приблизительных цен на оценку разных видов имущества:

  • дом за городом – 15 т.р.;
  • квартира – 5 т.р.;
  • участок земли – 8 т.р.;
  • транспортное средство – 4 т.р.;
  • быт. техника или мебель – 500 р.;

Максимальная ценовая планка будет индивидуальной для каждого конкретного случая.

Можно ли обойтись без оценки стоимости

Супруги могут обойтись без оценки стоимости имущества. Это возможно, если между ними не возникает споров о правомерном разделе собственности и его цене. Чтобы процедура оценки не была заявлена судом, стороны должны ясно показать, что между ними отсутствуют разногласия по поводу стоимости.

Если в ходе дела будет выявлено, что супруги имеют разное представление о ценовых рамках, в которых находится имущество, будет назначена оценочная экспертиза.

  • Законодательство регулярно меняется, в законы вносятся поправки, поэтому информация на сайте может быть неполной.
  • Рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам. Задавайте вопрос прямо сейчас!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 
Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области